الأرضيات الخشبية والسجاد في دبي: القواعد والتركيب والرطوبة والإصلاح

آخر تحديث: 17 أكتوبر 2026. كل قاعدة في هذا الدليل مرتبطة بمصدرها الرسمي في نهاية الصفحة.

حقائق أساسية

• اعتماد السجاد: السجاد والبطانات الجديدة معتمدة من مختبر دبي المركزي أو مختبر معتمد (كود دبي للبناء H.4.10.3).
• حظر السجاد: لا يُركب في سكن العمال أو المنشآت التعليمية أو الأماكن التي تحددها الجهة المختصة.
• الخشب: حد للفورمالديهايد في الخشب المركب، و25% على الأقل من الخشب من مصادر معتمدة (B.10.6.5 وB.10.6.6).
• السجاد الميسر: وبر 13 مم كحد أقصى، وحواف مثبتة بحلية، وزيادة قوة الدفع 25% كحد أقصى، وسجاد الردهات 5 مم كحد أقصى.
• جودة الهواء: الباركيه وبلاط الفينيل والسجاد ضمن مصادر الفورمالديهايد، والمواد اللاصقة ضمن حدود الانبعاثات.
• أضرار المياه: يوصي إرشاد بلدية دبي باستبدال السجاد المتضرر أو المتعفن بشدة.

لماذا للأرضيات قواعد

الأرضيات أكبر سطح مشطب في معظم الغرف، وفي دبي يواجه الخشب والسجاد مزيجاً خاصاً: هواء جاف داخلي بفعل التكييف، وشمس قوية عبر نوافذ كبيرة، وتسربات أحياناً، ورطوبة خارجية عالية. وتؤثر الأرضيات أيضاً في الهواء الداخلي، لأن الأرضيات والبطانات والمواد اللاصقة قد تطلق الفورمالديهايد ومركبات عضوية متطايرة أخرى، والسجاد يجمع الغبار ومسببات الحساسية. وعلى المسارات الميسرة قد يوقف السجاد الخاطئ أو الحافة الخاطئة كرسياً متحركاً أو يُسقط شخصاً. ويعالج كود دبي للبناء وإرشادات بلدية دبي الجوانب الثلاثة: المواد وجودة الهواء والسلامة.

باركيه أم لامينيت أم موكيت: المصطلحات

يستخدم الناس في دبي كلمات مختلفة: «باركيه»، و«خشب طبيعي»، و«خشب هندسي»، و«لامينيت»، و«فينيل»، و«موكيت» أو «سجاد مثبت»، و«بطانة» أو «أندرلاي». وعلى سبيل الإرشاد، الباركيه والخشب الطبيعي ألواح من الخشب الصلب، والخشب الهندسي طبقة خشب حقيقية على قلب ثابت، واللامينيت طبقة مطبوعة على قلب من ألياف الخشب، والموكيت سجاد يغطي الأرضية من جدار إلى جدار. ومعرفة النوع تساعد على فهم ما يمكن إصلاحه وما يجب استبداله.

ومن المفيد قبل اختيار أي أرضية أن يحدد المالك كيف ستُستخدم كل غرفة: هل فيها أطفال أو حيوانات أليفة، وهل هي قريبة من مطبخ أو حمام، وهل يدخلها ضوء الشمس المباشر، وهل هي في شقة فوقها أو تحتها جيران، لأن هذه الأسئلة تحدد نوع الأرضية والبطانة والتشطيب المناسب قبل أي شيء آخر.

اعتماد السجاد وأين يُحظر

يشترط البند H.4.10.3 من كود دبي للبناء أن تكون أنظمة السجاد، أي السجاد أو بطانات السجاد المركبة بشكل دائم حديثاً، معتمدة أو مصدقة من مختبر دبي المركزي أو مختبر آخر تعتمده الجهة المختصة. وينص أيضاً على عدم تركيب السجاد في سكن العمال أو المنشآت التعليمية أو أي أماكن أخرى تحددها الجهة المختصة. وللمساجد، يشترط الكود أن تكون سجاد قاعات الصلاة وتشطيبات أرضياتها ذات خصائص صحية وآمنة بيئياً مصممة لمنع تراكم الغبار والعفن. وعلى سبيل الإرشاد، يجب على المشترين طلب اعتماد السجاد قبل الشراء، ويجب على المدارس والحضانات التي تختار أرضيات لينة لمناطق اللعب التحقق مما تسمح به الجهة المختصة بدلاً من تركيب السجاد.

قواعد الخشب: الفورمالديهايد والخشب المعتمد

يشترط قسم المواد المستدامة في الكود أن تبقى نسبة راتنجات اليوريا فورمالديهايد المضافة في منتجات الخشب المركب المستخدمة داخل المباني ضمن الحد الذي تحدده الجهة المختصة، وأن يأتي 25% على الأقل بالحجم من الخشب ومنتجاته المستخدمة أثناء البناء والمركبة بشكل دائم في المبنى من مصدر معتمد توافق عليه الجهة المختصة. وعلى سبيل الإرشاد، يستخدم كثير من الأرضيات الهندسية واللامينيت قلوباً مركبة، فطلب فئة انبعاث الفورمالديهايد للمنتج وشهادة الخشب هو الطريقة العملية لإثبات المطابقة.

وعلى سبيل الإرشاد، يفيد طلب ورقة بيانات الأرضية من المورد والاحتفاظ بها، لأنها تبين فئة الانبعاثات وشهادة الخشب وتعليمات التركيب والعناية وشروط الضمان، وتصبح مرجعاً إذا ظهرت مشكلة أو احتجت إلى ألواح مطابقة لاحقاً.

الهواء الداخلي: انبعاثات الأرضيات والمواد اللاصقة

يذكر إرشاد بلدية دبي لجودة الهواء الداخلي أرضيات الباركيه وبلاط الفينيل والسجاد والخشب الرقائقي واللامينيت والمواد اللاصقة ضمن المصادر المعتادة للفورمالديهايد، ولواصق بلاط الأرضيات ضمن مصادر البنزين. ويشترط كود دبي للبناء أن تبقى المواد اللاصقة ومواد الإحكام ضمن حدود مختبر دبي المركزي للمركبات العضوية المتطايرة بمواد معتمدة، ويجب أن تجتاز المباني الجديدة المشمولة فحص الهواء الداخلي قبل الإشغال بفورمالديهايد أقل من 0.08 جزء في المليون ومركبات عضوية متطايرة كلية أقل من 300 ميكروغرام/م³. وعلى سبيل الإرشاد، يجب تهوية الأرضيات الجديدة جيداً قبل استخدام الغرف، خصوصاً غرف النوم وغرف الأطفال، والمنتجات قليلة الانبعاثات تقلل الرائحة والتعرض.

السجاد على المسارات الميسرة

يضع البند C.7.2.1.3 قواعد لأسطح الأرضيات على المسارات الميسرة:

وعلى سبيل الإرشاد، البسط المفككة والوبر السميك وحواف السجاد المرتفعة مخاطر تعثر شائعة في المنازل أيضاً، خصوصاً لكبار السن والأطفال، فتستحق المبادئ نفسها التطبيق في المنازل الخاصة.

ومن المفيد في المباني العامة والمكاتب التحقق من أن السجاد عند المداخل ثابت ولا يرتفع عن الأرضية المحيطة أكثر من الحد المسموح، لأن الدواسات المفككة عند الأبواب قد تعيق الكراسي المتحركة وعربات الأطفال.

مقاومة الانزلاق والوهج

يحدد جدول مقاومة الانزلاق في الكود قيم اختبار البندول للأرضيات: بين 15 و35 للمناطق الداخلية الجافة المستوية، وبين 35 و45 للمناطق الخارجية والرطبة المستوية، و45 أو أكثر للمسابح والدش، مع تقديم الموردين بيانات PTV أو اختبار المواد مخبرياً. وعلى سبيل الإرشاد، قد تكون تشطيبات الخشب واللامينيت شديدة اللمعان زلقة بالجوارب وتسبب وهجاً لا يحبذه الكود على المسارات الميسرة؛ فالتشطيبات نصف اللامعة أو المطفأة والأسطح المحببة أكثر أماناً في الممرات وعلى السلالم. ولا يناسب الخشب واللامينيت المناطق الرطبة مثل الحمامات.

الاختيار بين الخشب الصلب والهندسي واللامينيت والفينيل

وعلى سبيل الإرشاد، قد يكون الخشب الهندسي خياراً جيداً في البيئات الداخلية المكيفة في دبي لثباته، بينما يناسب اللامينيت والفينيل العقارات المؤجرة والمناطق المزدحمة. ولأي نوع، يجب التحقق من بيانات الفورمالديهايد والانبعاثات ومقاومة الانزلاق ومناسبته للخدمات تحت الأرضية.

وعلى سبيل الإرشاد، يفيد عند اختيار لون الأرضية مراعاة الضوء في الغرفة، فالألوان الفاتحة جداً تظهر الغبار والرمل، والداكنة جداً تظهر الخدوش والغبار الفاتح، والدرجات المتوسطة قد تكون أكثر تسامحاً في المنازل المزدحمة.

رطوبة الأرضية التحتية واستواؤها

على سبيل الإرشاد، تبدأ كثير من أعطال الأرضيات الخشبية من الأسفل: فطبقات التسوية الحديثة قد تطلق رطوبة، والبلاطات فوق الأرض أو فوق الغرف الرطبة قد تكون رطبة، والأرضيات غير المستوية تجعل الألواح تهتز أو تصدر صريراً أو تنفتح عند الفواصل. وقبل التركيب يجب اختبار رطوبة الأرضية التحتية مقابل حد الشركة المصنعة، وتسويتها وفق تفاوت الاستواء المطلوب، وتركيب حاجز رطوبة حيث يلزم. ويجب إصلاح التسربات من مصارف التكييف أو الأنابيب أو الحمامات القريبة أولاً. ويقول إرشاد بلدية دبي للعفن إن المواد يجب أن تجف وتُصلح مصادر الرطوبة قبل الترميم.

فواصل التمدد ومناخ دبي

على سبيل الإرشاد، يتمدد الخشب واللامينيت وينكمشان مع الرطوبة والحرارة، فتحتاج الأرضيات العائمة إلى فواصل تمدد عند الجدران والعتبات والعناصر الثابتة، تخفيها الوزرات أو الحليات. وفي دبي قد تنكمش الأرضيات في الغرف المكيفة شديدة الجفاف وتنتفخ في فترات الرطوبة أو حين يُطفأ التكييف في العقارات الفارغة، وقد تجفف الشمس القوية عبر النوافذ الكبيرة الألواح وتبهتها موضعياً. وتأقلم الأرضية في الغرفة قبل التركيب، وتشغيل التكييف بإعدادات ثابتة، واستخدام الستائر، تقلل الحركة والبهتان.

ومن المفيد قياس رطوبة الأرضية التحتية في عدة نقاط لا في نقطة واحدة، خصوصاً قرب الحمامات والمطابخ والجدران الخارجية، لأن الرطوبة قد تختلف في الغرفة الواحدة، ونقطة رطبة واحدة تكفي لتقوس الألواح فوقها.

تركيب الخشب واللامينيت

1. فحص رطوبة الأرضية التحتية واستوائها وسلامتها، وإصلاح التسربات.
2. تأقلم الأرضية في الغرفة كما تحدد الشركة المصنعة.
3. وضع البطانة أو حاجز الرطوبة حسب الحاجة، مع مواد لاصقة قليلة الانبعاثات عند اللصق.
4. تخطيط التوزيع وترك فواصل تمدد عند كل الحواف والنقاط الثابتة.
5. تركيب الألواح مع تبادل الفواصل، وانتقالات عند الأبواب وتغير نوع الأرضية.
6. تركيب الوزرات والحليات، وحماية الأرضية حتى التسليم، وتهوية الغرفة قبل الاستخدام.

تركيب السجاد

على سبيل الإرشاد، يبدأ تركيب السجاد بأرضية تحتية نظيفة وجافة ومستوية، وسجاد وبطانة معتمدين. ويحتاج السجاد المشدود إلى شرائح تثبيت وشد صحيح حتى لا يتموج، وتحتاج بلاطات السجاد الملصقة في المكاتب إلى مواد لاصقة ضمن حدود الانبعاثات. ويجب أن تبتعد الوصلات عن خطوط الحركة الرئيسية، وعلى المسارات الميسرة تنطبق حدود الكود لارتفاع الوبر وتثبيت الحواف وفروق ارتفاع الردهات. ويجب شفط السجاد الجديد وتهوية الغرفة قبل الاستخدام.

وعلى سبيل الإرشاد، يفيد في السجاد المشدود اختيار بطانة مناسبة لكثافة الاستخدام، لأن البطانة الرقيقة جداً في الممرات المزدحمة تجعل السجاد يتموج ويتآكل أسرع، والبطانة السميكة جداً قد تجعل السطح غير ثابت للكراسي المتحركة.

الصوت بين الطوابق

يشترط البند H.10 أن تستوفي مستويات صوت الصدمات الداخلية والعزل الصوتي للأرضيات المعايير المذكورة لكل إشغال، مثل Approved Document E وBS 8233 للمباني السكنية. وعلى سبيل الإرشاد، تنقل الأرضيات الصلبة مثل الخشب واللامينيت والبلاط صوت الخطوات إلى الشقة السفلية أكثر من السجاد، فتهم البطانات الصوتية في الشقق، وقد تشترطها قواعد إدارة المبنى. واستبدال السجاد بالخشب في برج دون بطانة صوتية قد يؤدي إلى شكاوى من الجيران في الأسفل.

التسربات والانتفاخ والعفن

يذكر إرشاد بلدية دبي للعفن الأرضيات المنتفخة ضمن علامات مشكلات الرطوبة التي يجب فحصها، وينصح بالفحص تحت السجاد والبسط، ويقول إن مواد البناء المتضررة مثل السجاد يجب استبدالها ببدائل مقاومة للعفن، وإن المواد المسامية الملوثة بشدة مثل السجاد يجب إزالتها. وعلى سبيل الإرشاد، بعد التسرب يجب رفع السجاد والبطانة المبتلين وتجفيفهما أو استبدالهما سريعاً، وتحتاج الأرضيات الخشبية المقوسة أو المنتفخة إلى إصلاح التسرب وتجفيف الأرضية التحتية قبل إصلاح الألواح أو استبدالها، وإلا عاد الضرر. ويغطي دليل باور زون لإزالة العفن ودليل السباكة الأسباب.

ومن المفيد بعد أي تسرب يصل إلى الأرضية رفع جزء من السجاد أو لوح من الخشب قرب المكان للتحقق من الطبقة تحته، لأن الماء قد يبقى في البطانة أو الأرضية التحتية رغم أن السطح يبدو جافاً.

العناية بالأرضيات الخشبية

• اكنس الحصى أو اشفطه بانتظام، فالرمل يعمل كورق الصنفرة على التشطيبات.
• استخدم وسادات لباد تحت الأثاث ودواسات عند المداخل.
• امسح الانسكابات فوراً، وتجنب المسح بالماء الكثير والبخار والنقع.
• استخدم المنظفات التي توصي بها الشركة المصنعة للأرضية؛ وتذكر بلدية دبي مواد التلميع والشموع ضمن مصادر المركبات العضوية المتطايرة، فاستخدمها حسب التعليمات مع التهوية.
• حافظ على رطوبة وحرارة داخليتين ثابتتين، واستخدم الستائر للحد من الشمس القوية.

تنظيف السجاد

يقول إرشاد بلدية دبي لجودة الهواء الداخلي إن التحكم الفعال في مسببات الحساسية يتطلب شفطاً متكرراً للسجاد والأثاث، ويذكر أن الأنشطة البشرية مثل المشي والشفط تثير الجسيمات. وعلى سبيل الإرشاد، المكانس ذات الترشيح الجيد، والتنظيف المهني المنتظم، والتجفيف السريع بعد التنظيف، تبقي السجاد صحياً وتمنع العفن. وتذكر قائمة أسعار باور زون تنظيف السجاد من 10 دراهم للمتر المربع للعادي و15 درهماً للاتساخ الشديد، وتنظيف سجاد المكاتب والتجاري من 8 دراهم للمتر المربع، دون الضريبة.

السلالم: الدرجات والتماسك والعلامات

يشترط البند B.6.4.1.14 أن تخلو درجات السلالم وبسطاتها من البروزات أو الحواف التي قد تُسقط المستخدمين، وأن يكون تماسك السطح متسقاً في درجات وبسطات السلم الواحد. وحيث تُضاف علامات متباينة، يجب أن تحتوي درجات سلالم الخروج على شريط علامة يُطبق دهاناً أو طلاءً أو يكون جزءاً من حافة الدرجة، لا شريطاً لاصقاً، على كامل عرض الحافة الأمامية، بعرض بين 25 و51 مم. وعلى سبيل الإرشاد، يجب تثبيت الخشب أو السجاد على السلالم بحيث لا ترتفع الحواف أو تبرز، مع تماسك متسق من الأعلى إلى الأسفل، ويجب تثبيت سجاد السلالم بإحكام حتى لا ينزلق.

وعلى سبيل الإرشاد، يفيد وضع دواسات عند مداخل المنازل وأبواب الشرفات، لأن الرمل الذي يدخل مع الأحذية يخدش الأرضيات الخشبية ويستهلك السجاد في دبي.

المكاتب: بلاطات السجاد والأرضيات الهادئة

على سبيل الإرشاد، قد تستخدم المكاتب بلاطات السجاد لأن البلاطات التالفة يمكن استبدالها منفردة والوصول إلى كابلات الأرضيات المرتفعة أسهل. وتبقى قواعد الكود مطبقة: سجاد وبطانة معتمدان، ومواد لاصقة ضمن حدود الانبعاثات، والمعايير الصوتية للمكاتب وفق BS 8233 ودليل مجلس المكاتب البريطاني، حيث تساعد الأرضيات اللينة على التحكم في الارتداد. وتنظيف سجاد المكاتب في قائمة أسعار باور زون من 8 دراهم للمتر المربع.

الفنادق والشقق الفندقية

على سبيل الإرشاد، تستخدم الفنادق السجاد والخشب للراحة والهدوء، لكن الاستخدام الكثيف والانسكابات والأمتعة تستهلكها بسرعة. ويحدد المشغلون معايير صوتية لعلاماتهم، أو تُطبق Approved Document E للغرف السكنية في غيابها وفق الكود، فتهم البطانات وطبقات الأرضيات بين الغرف. ويجب أن تستوفي الممرات على المسارات الميسرة قواعد الكود لارتفاع الوبر والحواف والتثبيت.

المساجد وغرف الصلاة

يشترط الكود أن تكون سجاد قاعات الصلاة وتشطيبات أرضياتها ومواد أسقفها في المساجد ذات خصائص صحية وآمنة بيئياً تمنع تراكم الغبار والعفن، ومناسبة للاستخدام المتكرر. وحيث لا يمكن توجيه غرفة الصلاة إلى القبلة بدقة، يُقبل تحديد القبلة بخطوط السجاد وإن لم يكن مفضلاً، ويجب أن يستخدم المسار الميسر عبر سجاد قاعة الصلاة سجاداً منخفض الوبر أو أن يكون بمستوى منطقة الحركة. وعلى سبيل الإرشاد، يحتاج سجاد الصلاة إلى تنظيف عميق منتظم وتجفيف سريع بعد انسكاب ماء الوضوء.

المدارس وسكن العمال

يحظر الكود السجاد في المنشآت التعليمية وسكن العمال. وعلى سبيل الإرشاد، تستخدم المدارس والحضانات لذلك أرضيات صلبة سهلة التنظيف بمقاومة انزلاق مناسبة، وتستخدم مناطق اللعب اللينة أسطحاً معتمدة أخرى تسمح بها الجهة المختصة. ويحتاج سكن العمال إلى أرضيات متينة قابلة للغسل وغير ماصة يمكن تنظيفها بشكل متكرر.

الفينيل وبلاط الفينيل الفاخر

على سبيل الإرشاد، رقائق الفينيل وبلاط الفينيل الفاخر مقاومة للماء وعملية في المطابخ والعيادات والعقارات المؤجرة، لكن إرشاد بلدية دبي لجودة الهواء الداخلي يذكر بلاط الفينيل ضمن مصادر الفورمالديهايد، وأرضيات PVC والمطاط ولواصق بلاط الأرضيات ضمن مصادر البنزين، فتهم المنتجات واللواصق قليلة الانبعاثات والتهوية الجيدة بعد التركيب. ويحتاج الفينيل إلى أرضية تحتية ناعمة جداً لأن النتوءات تظهر من خلاله.

إزالة الأرضيات القديمة

على سبيل الإرشاد، تولد إزالة السجاد القديم أو الفينيل الملصق أو الخشب غباراً وبقايا لاصق، فيجب عزل المنطقة عن الغرف المشغولة، وإغلاق فتحات الهواء الراجع، وإزالة المخلفات سريعاً، كما يطلب إرشاد بلدية دبي لجودة الهواء الداخلي للتجديدات. ويشترط دليل بلدية دبي للسلامة في أعمال البناء تحديد المواد المجهولة مثل الطلاءات القديمة قبل الهدم، مع إزالة الأسبستوس بواسطة مقاولين متخصصين فقط، وهذا ينطبق على أغطية الأرضيات واللواصق القديمة جداً مجهولة المصدر. ثم يجب تنظيف الأرضية التحتية وإصلاحها وفحص رطوبتها قبل تركيب الأرضية الجديدة.

الإيجار والاستهلاك والإخلاء

وفق القانون رقم 26 لسنة 2007، المؤجر مسؤول عن الصيانة وإصلاح العيوب وفق المادة 16 ما لم ينص العقد على غير ذلك، ولا يجوز للمستأجر إجراء تغييرات مثل استبدال الأرضيات دون إذن وتراخيص وفق المادة 19، ويُعاد العقار كما استُلم باستثناء الاستهلاك العادي وفق المادة 21. وعلى سبيل الإرشاد، الخدوش الخفيفة واستهلاك الحركة على الخشب أو السجاد استهلاك معتاد، بينما الحروق والحفر العميقة وأضرار الحيوانات الأليفة وأضرار المياه الناتجة عن إهمال المستأجر تُعامل عادة كأضرار؛ والصور عند الاستلام والإخلاء تساعد.

الفلل وبيوت العطلات

على سبيل الإرشاد، قد تجمع الفلل الخشب في غرف النوم والمعيشة مع البلاط في أماكن أخرى، وتحتاج الطوابق الأرضية فوق البلاطات إلى فحص الرطوبة قبل تركيب الخشب. وتواجه بيوت العطلات والعقارات الموسمية إطفاء التكييف لفترات طويلة، ما يرفع الرطوبة وينفخ الأرضيات؛ فالتكييف الثابت المعتدل وإزالة الرطوبة في فترات الفراغ يحميان الخشب والسجاد. ويغطي دليل باور زون لصيانة الفلل الفحوص الموسمية.

الأطفال والحيوانات الأليفة والمنازل المزدحمة

على سبيل الإرشاد، تستفيد المنازل التي فيها أطفال وحيوانات أليفة من تشطيبات مقاومة للخدش، وبلاطات سجاد قابلة للغسل أو الاستبدال في مناطق اللعب، ودواسات عند المداخل، والتنظيف السريع للحوادث لتجنب البقع والروائح التي تتسرب إلى البطانة، وتشطيبات مانعة للانزلاق حيث يركض الأطفال. والشفط المتكرر الذي توصي به بلدية دبي للتحكم في مسببات الحساسية أهم حيث توجد حيوانات أليفة.

الشمس والبهتان والحرارة قرب النوافذ

على سبيل الإرشاد، تبهت شمس دبي القوية عبر مساحات الزجاج الكبيرة الخشب والسجاد وتسخن أسطح الأرضيات، ما قد يجفف الألواح ويقلصها موضعياً. والستائر، والزجاج المتحكم بالأشعة ضمن حدود أداء الكود، وتحريك البسط دورياً، تقلل البهتان غير المتساوي، وترك فواصل تمدد قرب النوافذ يستوعب الحركة الإضافية هناك. ويشرح دليل باور زون للزجاج والألومنيوم قواعد أداء الزجاج.

البسط والسجاد المنفصل

على سبيل الإرشاد، قد تكون البسط المفككة على الخشب أو البلاط خطر تعثر، خصوصاً لكبار السن. والبطانات المانعة للانزلاق، والبسط ذات الحواف المنخفضة الصلبة، وتجنب البسط على السلالم وفي الممرات تقلل الخطر. وعلى المسارات الميسرة في المباني العامة، يشترط الكود تثبيت البسط والسجاد بإحكام مع حواف مثبتة، ويحد ارتفاع الوبر بـ13 مم.

العتبات والانتقالات

يحد الكود فروق المنسوب على المسارات الميسرة: حتى 13 مم بشطف أقصى 25%، والفروق الأكبر بمنحدر، ويحد سجاد ردهات المداخل بـ5 مم فوق الأرضية المحيطة. وعلى سبيل الإرشاد، حيث يلتقي الخشب بالبلاط أو السجاد بالحجر، يجب أن تبقي شرائح الانتقال فرق الارتفاع صغيراً ومشطوفاً، وأن تُخطط طبقات الأرضية بحيث لا يصنع الخشب أو الفينيل الجديد درجة عند الأبواب.

إعادة تشطيب الأرضية الخشبية

1. التحقق من أن طبقة الاستهلاك سميكة بما يكفي للصنفرة، فالأرضيات الهندسية تختلف.
2. تثبيت الألواح المفككة وإدخال المثبتات البارزة.
3. الصنفرة مع شفط الغبار، مع إغلاق الغرفة عن باقي المنزل وتغطية فتحات الهواء الراجع.
4. تطبيق التشطيبات حسب التعليمات، واختيار منتجات قليلة الانبعاثات حيث أمكن، لأن الكود يحد من انبعاثات الطلاءات.
5. التهوية الجيدة وإبقاء الغرفة غير مستخدمة حتى يتعالج التشطيب كما تحدد الشركة المصنعة.

وعلى سبيل الإرشاد، تعيد إعادة التشطيب اللون والحماية دون استبدال الألواح، لكن الألواح المتضررة بالمياه أو الرقيقة جداً قد تحتاج إلى استبدال بدلاً من ذلك.

بلاطات السجاد أم السجاد الكامل؟

ويجب أن يكون كلاهما معتمداً وفق الكود، وكلاهما يحتاج إلى شفط منتظم وتنظيف مهني.

المطابخ والمحلات والمطاعم

على سبيل الإرشاد، يحتاج الخشب واللامينيت في مطابخ المنازل إلى مسح الانسكابات سريعاً وحماية حول المغاسل وغسالات الأطباق، حيث قد تنفخ التسربات الألواح دون أن تُرى. وتحتاج المحلات والمطاعم إلى أرضيات متينة بمقاومة انزلاق مناسبة، وتحتاج مناطق الأغذية إلى أرضيات غير ماصة قابلة للغسل ومزودة بالصرف كما يشترط الكود لمنشآت الأغذية، وهو ما لا يوفره الخشب أو السجاد. ويغطي دليل باور زون للتبليط هذه الأرضيات.

تخطيط أعمال الأرضيات

على سبيل الإرشاد، خطط للأرضيات بعد اكتمال الأعمال الرطبة مثل اللياسة والدهان وجفافها، وجدول اختبار الرطوبة مبكراً حتى تجف طبقات التسوية، واطلب الأرضية بوقت يكفي لتأقلمها، واتفق على ساعات العمل واستخدام المصعد مع إدارة المبنى. ويجب أن يتضمن عرض السعر نقل الأثاث وإزالة الأرضية القديمة والتخلص منها. وفي المنازل المشغولة يمكن تنفيذ الغرف واحدة تلو الأخرى.

قائمة الفحص

أخطاء شائعة

السجلات التي يجب الاحتفاظ بها

• بيانات المنتج: النوع والتركيب وفئة الفورمالديهايد وبيانات الانبعاثات وشهادات الخشب والسجاد.
• قراءات رطوبة الأرضية التحتية قبل التركيب.
• منتجات اللواصق والتشطيبات المستخدمة.
• ألواح أو سجاد احتياطي من الدفعة نفسها.
• تعليمات العناية وشروط الضمان.

علامات التركيب الجيد

• ألواح مستوية ومتماسكة وهادئة تحت القدم دون اهتزاز أو صرير.
• فواصل منتظمة مخفية تحت الوزرات والحليات.
• سجاد مشدود بوصلات مرتبة بعيدة عن خطوط الحركة الرئيسية.
• انتقالات ناعمة ومشطوفة بين أنواع الأرضيات.
• لا رائحة قوية بعد تهوية الغرفة.

جودة الهواء بعد أرضية جديدة

يحدد إرشاد بلدية دبي لجودة الهواء الداخلي حدوداً للمباني القائمة، منها الفورمالديهايد 0.01 جزء في المليون والمركبات العضوية المتطايرة الكلية 0.6 ملغ/م³ خلال 8 ساعات، مع الفحص في مختبرات معتمدة من EIAC، ويشترط كود دبي للبناء أن تستوفي المباني الجديدة المشمولة فورمالديهايد أقل من 0.08 جزء في المليون ومركبات كلية أقل من 300 ميكروغرام/م³ قبل الإشغال. ويوصي بروتوكول التجديد في الإرشاد بتهوية إضافية بالهواء الخارجي وطرد الهواء قبل الإشغال. وعلى سبيل الإرشاد، يجب تهوية السجاد الجديد والفينيل والأرضيات الهندسية الملصقة أطول وقت ممكن قبل استخدام غرف النوم والحضانات، والرائحة القوية المستمرة سبب لزيادة التهوية أو فحص الهواء.

السجاد والغبار والحساسية

يشرح إرشاد بلدية دبي أن مسببات الحساسية على الجسيمات الكبيرة تستقر سريعاً ولا يزيلها ترشيح الهواء جيداً، فالتحكم الفعال يتطلب غسل الأغطية أسبوعياً، وشفطاً متكرراً للسجاد والأثاث، وتنظيف الأسطح الصلبة، مع التحكم في المصدر والتهوية كأكثر التدابير فعالية. ويذكر أن فلاتر أنظمة التكييف تُصنف بمقياس MERV من 1 إلى 20، وأن تركيب فلتر HEPA في نظام قائم يتطلب على الأرجح تعديلاً مهنياً. وعلى سبيل الإرشاد، قد تفضل الأسر التي تعاني الحساسية الأرضيات الصلبة مع بسط قابلة للغسل، ومكانس ذات ترشيح جيد.

الأرضيات والسلامة من الحريق

يشترط جزء الفلل في كود دبي للبناء أن تطابق التشطيبات الداخلية القسم 2.14 والجدول 1.12 من الفصل الأول في كود الإمارات للسلامة من الحريق، وتشير أجزاء الكود الأخرى إلى كود الحريق للتشطيبات. وعلى سبيل الإرشاد، يجب التحقق من تصنيف الحريق لتشطيبات الأرضيات في مسارات الهروب والممرات والردهات في المباني، وقد يكون أشد من داخل الغرف، ويجب ألا يضعف السجاد على سلالم الخروج التماسك أو الهروب الآمن.

البطانات

على سبيل الإرشاد، تحدد البطانة تحت الخشب أو اللامينيت أو السجاد الراحة والصوت والحماية من الرطوبة: حاجز رطوبة فوق البلاطات الخرسانية، وبطانة صوتية في الشقق لتقليل صوت الخطوات في الأسفل، وبطانة صلبة تحت السجاد على السلالم والمسارات الميسرة حتى يبقى السطح ثابتاً للكراسي المتحركة، لأن الكود يشترط أن تكون الأرضيات هناك صلبة وثابتة. ويجب أن تتوافق البطانات مع ضمان الشركة المصنعة للأرضية.

تسربات التكييف والأرضيات

على سبيل الإرشاد، قد تتضرر الأرضيات الخشبية والسجاد بالمياه من وحدات الملفات المروحية ومصارف التكييف فوقها أو بجانبها، أو صواني التكثيف المسدودة، أو الأنابيب المتسربة في المطابخ. وتشترط بلدية دبي تنظيف صواني التكثيف شهرياً على الأقل بحسب حالتها، والصيانة المنتظمة للتكييف تحمي الأرضيات إلى جانب جودة الهواء. ويغطي دليل باور زون لصيانة المكيفات مصارف التكثيف.

العيادات والمنشآت الصحية

للمنشآت الصحية، يحيل كود دبي للبناء اشتراطات الغرف والتشطيبات إلى أنظمة هيئة الصحة بدبي وإرشاداتها. وعلى سبيل الإرشاد، قد تحتاج المناطق السريرية إلى أرضيات متصلة سهلة التنظيف بدلاً من السجاد أو الخشب ذي الفواصل، بينما قد تستخدم مناطق الانتظار والمكاتب تشطيبات أخرى، فيجب أن تبدأ أرضيات العيادة من اشتراطات الهيئة الصحية لكل نوع غرفة.

الأرضيات في المباني المشتركة الملكية

على سبيل الإرشاد، الأرضيات داخل الوحدة شأن المالك أو المستأجر عادة، لكن عدة أمور تشمل المبنى: قواعد إدارة المبنى لساعات العمل والمصاعد والمخلفات، والمتطلبات الصوتية لحماية الوحدات السفلية، وتسربات المياه التي تصل إلى المناطق المشتركة أو الجيران. وتشترط المادة 39 من القانون رقم 6 لسنة 2019 الموافقة على التعديلات الجوهرية لهيكل الوحدة أو مظهرها الخارجي، وهو ما لا يمسه استبدال الأرضيات العادي عادة، لكن التغييرات التي تمس البلاطة أو العزل المائي أو الخدمات يجب التحقق منها مع إدارة المبنى أولاً.

ما يجب أن يتضمنه عرض سعر الأرضيات

• المساحة لكل غرفة ونوع الأرضية، مع اسم المنتج واعتماده وبيانات انبعاثاته.
• إزالة الأرضية القديمة والتخلص منها، ونقل الأثاث إن كان مشمولاً.
• اختبار رطوبة الأرضية التحتية وتسويتها وإصلاحها.
• البطانة أو حاجز الرطوبة، والمواد اللاصقة ومطابقتها لحدود الانبعاثات.
• الوزرات والحليات والعتبات والانتقالات.
• التنظيف والحماية والضمان والمواد الاحتياطية.

وعلى سبيل الإرشاد، العروض التي تذكر سعراً للمتر المربع فقط يصعب مقارنتها وقد تغفل أعمال الأرضية التحتية، حيث تبدأ كثير من الأعطال.

اللامينيت والماء

على سبيل الإرشاد، ينتفخ قلب اللامينيت المصنوع من ألياف الخشب بشكل دائم حين يدخل الماء فواصله، فيناسب اللامينيت الغرف الجافة فقط، ويجب مسح الانسكابات فوراً وتجنب المسح بالماء الكثير. وفي المطابخ وقرب المداخل قد تكون المنتجات المقاومة للماء أو التشطيبات الأخرى خيارات أفضل. ولا يمكن صنفرة ألواح اللامينيت المنتفخة لتستوي، فتحتاج إلى استبدال، ولهذا يفيد الاحتفاظ بألواح احتياطية من الدفعة نفسها.

الأبواب والوزرات والأثاث المثبت

على سبيل الإرشاد، تغير الأرضيات الجديدة المناسيب، فقد تحتاج الأبواب إلى قص لتمر فوقها مع الحفاظ على العروض الصافية في الكود وأي فتحات لأبواب الحريق ضمن اعتماد الباب. وتغطي الوزرات فواصل التمدد لكن يجب ألا تثبت الأرضيات العائمة، ويجب أن تقف الخزائن المثبتة ووحدات المطبخ على الأرضية التحتية أو تُخطط بحيث تبقى الأرضيات العائمة قادرة على الحركة. ويغطي دليل باور زون للتجهيز الداخلي عروض الأبواب وأبواب الحريق.

الأرضيات في صيف دبي وشتائها

على سبيل الإرشاد، يجفف الصيف الطويل في دبي الهواء الداخلي بفعل التكييف المستمر، فقد تنكمش الألواح الخشبية وتظهر فراغات صغيرة، بينما قد ترفع فترات الرطوبة أو إطفاء التكييف الرطوبة فتنتفخ الألواح. والحفاظ على تكييف ثابت ومعتدل، وتجنب تغييرات الحرارة الكبيرة، يقلل هذه الحركة. وفي الشتاء قد تدخل الأمطار عبر الشرفات والأبواب، فيجب التحقق من أن الأرضيات قرب أبواب الشرفات محمية ومن أن تصريف الشرفات يعمل.

عمر الأرضية وتكلفتها على المدى الطويل

على سبيل الإرشاد، يعتمد عمر الأرضية على نوعها وطريقة تركيبها والعناية بها أكثر من سعرها الأولي: فالخشب الصلب يمكن إعادة تشطيبه عدة مرات ليعود جديداً، والخشب الهندسي بحسب سماكة طبقة الاستهلاك، بينما يُستبدل اللامينيت والسجاد حين يبليان. والأرضية الأرخص قد تكلف أكثر على المدى الطويل إذا رُكبت فوق أرضية تحتية رطبة أو دون فواصل تمدد، لأن الإصلاح يعني الإزالة وإعادة التركيب. ولذلك يفيد مقارنة العروض بحسب ما تشمله من تحضير وضمان، لا بسعر المتر المربع فقط.

الأرضيات والسلامة لكبار السن

على سبيل الإرشاد، يحتاج كبار السن إلى أرضيات ثابتة وغير زلقة دون بسط مفككة أو عتبات مرتفعة: تشطيبات مطفأة بدلاً من اللامعة، وانتقالات مستوية بين الغرف ضمن حد 13 مم الذي يضعه الكود للمسارات الميسرة، وسجاد منخفض الوبر مثبت بإحكام إن وُجد، وإضاءة جيدة دون وهج على الأرضية. وهذه الخطوات البسيطة تقلل خطر السقوط في المنزل.

إصلاح أم إعادة تشطيب أم استبدال

أسئلة تطرحها على شركة الأرضيات

1. هل السجاد والبطانة معتمدان من مختبر دبي المركزي أو مختبر معتمد؟
2. ما بيانات الفورمالديهايد والانبعاثات للأرضية، وهل الخشب معتمد؟
3. كيف ستختبرون رطوبة الأرضية التحتية واستواءها قبل التركيب؟
4. أين ستكون فواصل التمدد والانتقالات؟
5. أي بطانة ستستخدمون للصوت، خصوصاً في الشقق؟
6. أي مواد لاصقة ستستخدمون، وهل هي ضمن حدود الانبعاثات؟

الأرضيات مع باور زون

تقدم باور زون خدمة تركيب وإصلاح الأرضيات الخشبية والسجاد في دبي، ضمن الإمارات السبع و20 فريقاً تابعاً للشركة: فحص رطوبة الأرضية التحتية واستوائها، وتركيب الخشب الصلب والهندسي واللامينيت، وتوريد السجاد وتركيبه وإصلاحه، وإصلاح الألواح التالفة أو استبدالها، وصنفرة الخشب الصلب والهندسي المناسب وإعادة تشطيبه، والوزرات والعتبات والانتقالات. وحيث تتضرر الألواح بالمياه، يُحدد المصدر ويُصلح أولاً. راجع أيضاً التبليط وجلي الأرضيات والتنظيف العميق وباور زون دبي، أو اطلب معاينة ميدانية.

أسئلة شائعة

هل يحتاج السجاد إلى اعتماد في دبي؟

نعم. يجب اعتماد السجاد والبطانات المركبة بشكل دائم حديثاً من مختبر دبي المركزي أو مختبر آخر معتمد.

أين لا يُسمح بالسجاد في دبي؟

في سكن العمال والمنشآت التعليمية والأماكن الأخرى التي تحددها الجهة المختصة، وفق البند H.4.10.3 من كود دبي للبناء.

هل توجد قواعد للفورمالديهايد في الأرضيات الخشبية؟

يجب أن تبقى راتنجات اليوريا فورمالديهايد المضافة في منتجات الخشب المركب داخل المباني ضمن حد الجهة المختصة.

هل يجب أن يكون الخشب معتمداً في دبي؟

يجب أن يأتي 25% على الأقل بالحجم من الخشب ومنتجاته المركبة بشكل دائم من مصادر معتمدة.

ما ارتفاع وبر السجاد المسموح على المسارات الميسرة؟

13 مم كحد أقصى، مع تثبيت السجاد بإحكام وتثبيت الحواف المكشوفة بحلية.

كم يمكن أن يرتفع سجاد المدخل؟

يجب ألا يرتفع سجاد ردهات المداخل أكثر من 5 مم عن تشطيب الأرضية المحيطة.

هل يمكن استخدام اللامينيت في الحمامات؟

على سبيل الإرشاد لا؛ فالخشب واللامينيت لا يناسبان المناطق الرطبة التي تحتاج إلى تشطيبات غير ماصة ومانعة للانزلاق وفق الكود.

لماذا ارتفعت أرضيتي الخشبية؟

على سبيل الإرشاد، غالباً بسبب تسرب أو رطوبة الأرضية التحتية أو غياب فواصل التمدد؛ أصلح السبب قبل إصلاح الأرضية.

هل تؤثر الأرضيات في الهواء الداخلي؟

نعم. تذكر بلدية دبي الباركيه وبلاط الفينيل والسجاد والمواد اللاصقة ضمن مصادر الفورمالديهايد.

هل يجب استبدال السجاد المبتل؟

يقول إرشاد بلدية دبي للعفن إن السجاد المتضرر يجب استبداله والمواد المسامية الملوثة بشدة يجب إزالتها.

هل تسبب الأرضيات الخشبية ضجيجاً للجيران؟

على سبيل الإرشاد، تنقل الأرضيات الصلبة صوت الخطوات أكثر، والبطانات الصوتية تساعد على استيفاء معايير صوت الصدمات في الكود.

كم مرة يُشفط السجاد؟

تقول بلدية دبي إن التحكم في مسببات الحساسية يحتاج إلى شفط متكرر للسجاد والأثاث.

كم يكلف تنظيف السجاد في دبي؟

تذكر قائمة أسعار باور زون تنظيف السجاد من 10 دراهم للمتر المربع، والاتساخ الشديد من 15، والمكاتب أو التجاري من 8، دون الضريبة.

هل يمكن إعادة تشطيب الأرضيات الخشبية؟

على سبيل الإرشاد، يمكن صنفرة الخشب الصلب والهندسي ذي طبقة الاستهلاك الكافية وإعادة تشطيبه؛ أما اللامينيت فلا.

هل يُستخدم السجاد في المساجد؟

نعم؛ يشترط الكود أن يكون سجاد قاعات الصلاة ذا خصائص صحية تمنع تراكم الغبار والعفن، مع سجاد منخفض الوبر على المسارات الميسرة.

هل يجوز استخدام شرائط لاصقة لعلامات حواف السلالم؟

لا. يجب أن تكون علامات سلالم الخروج دهاناً أو طلاءً أو جزءاً من حافة الدرجة، بعرض 25 إلى 51 مم؛ والأشرطة اللاصقة غير مسموحة.

هل أرضيات الفينيل قليلة الانبعاثات؟

يختلف ذلك؛ فبلدية دبي تذكر بلاط الفينيل ضمن مصادر الفورمالديهايد، فاختر منتجات قليلة الانبعاثات وهوِّ المكان.

هل يجوز للمستأجر استبدال الأرضيات؟

فقط بإذن المؤجر والتراخيص المطلوبة وفق المادة 19 من القانون رقم 26 لسنة 2007.

هل الخدوش على أرضية خشبية مؤجرة استهلاك عادي؟

على سبيل الإرشاد، الخدوش الخفيفة واستهلاك الحركة استهلاك معتاد؛ والحروق والحفر وأضرار الإهمال تُعامل عادة كأضرار.

لماذا تنتفخ أرضيتي الخشبية حين أسافر؟

على سبيل الإرشاد، إطفاء التكييف في فترات الفراغ يرفع الرطوبة؛ فالتكييف الثابت المعتدل وإزالة الرطوبة يحميان الخشب.

كم يمكن أن يرتفع انتقال الأرضية؟

حتى 13 مم بشطف أقصى 25% على المسارات الميسرة، والفروق الأكبر تحتاج إلى منحدر.

هل يُسمح بالأرضيات الخشبية في مطابخ المطاعم؟

على سبيل الإرشاد لا؛ فمناطق الأغذية تحتاج إلى أرضيات غير ماصة قابلة للغسل ومزودة بالصرف وفق قواعد الكود لمنشآت الأغذية.

متى تُركب الأرضيات في التجديد؟

على سبيل الإرشاد، بعد اكتمال الأعمال الرطبة وجفافها، مع اختبار رطوبة الأرضية التحتية وتأقلم الأرضية.

ما مستوى الفورمالديهايد المسموح في مباني دبي القائمة؟

يحدد إرشاد بلدية دبي 0.01 جزء في المليون خلال 8 ساعات للمباني القائمة، مع الفحص في مختبرات معتمدة من EIAC.

هل الأرضيات الصلبة أفضل للحساسية؟

على سبيل الإرشاد غالباً؛ فبلدية دبي تقول إن التحكم في الحساسية يحتاج إلى شفط متكرر لأن الجسيمات المسببة تستقر سريعاً.

هل لتشطيبات الأرضيات قواعد حريق؟

نعم. يجب أن تطابق التشطيبات الداخلية كود الإمارات للحريق، الذي قد يكون أشد في مسارات الهروب.

هل يمكن إضافة فلتر HEPA للتكييف المنزلي؟

تذكر بلدية دبي أن تركيب فلتر HEPA في نظام تكييف قائم يتطلب على الأرجح تعديلاً مهنياً.

هل يمكن إصلاح اللامينيت المنتفخ؟

على سبيل الإرشاد لا؛ تحتاج ألواح اللامينيت المنتفخة إلى استبدال، فاحتفظ بألواح احتياطية من الدفعة نفسها.

هل يجب أن تُعتمد بطانة السجاد الجديدة؟

نعم. يشمل الكود السجاد والبطانات المركبة بشكل دائم حديثاً، ويجب اعتمادها من مختبر دبي المركزي أو مختبر معتمد.

ما الذي يسبب الفراغات في الأرضيات الخشبية في دبي؟

على سبيل الإرشاد، الهواء الجاف جداً بفعل التكييف يقلص الألواح؛ فالرطوبة الثابتة والتأقلم قبل التركيب يقللان الفراغات.

هل تحمي الدواسات الأرضيات الخشبية؟

على سبيل الإرشاد نعم؛ فالرمل الذي يدخل مع الأحذية يخدش الخشب ويستهلك السجاد.

ما الأرضية الأنسب لكبار السن؟

على سبيل الإرشاد، أرضية ثابتة وغير زلقة بتشطيب مطفأ، وانتقالات مستوية ضمن 13 مم، ودون بسط مفككة.

هل الأرضية الأرخص أوفر دائماً؟

على سبيل الإرشاد لا؛ فالتركيب فوق أرضية رطبة أو دون فواصل تمدد قد يفرض إزالة وإعادة تركيب مكلفة.

هل يجب تثبيت حواف السجاد في المباني العامة؟

نعم، على المسارات الميسرة يجب تثبيت حواف السجاد المكشوفة بالأرضية بحلية على طولها كاملاً.

كيف أعرف أن السجاد سميك جداً للكراسي المتحركة؟

يحد الكود الوبر بـ13 مم وزيادة قوة الدفع بـ25% مقارنة بأرضية سيراميك، ويمكن قياسها بمقياس القوة.

هل يجب أن تشبه أنماط الأرضية الدرجات؟

لا. يقول الكود إن الأنماط التي قد تُحسب درجات يجب ألا تُستخدم في مناطق الحركة المشتركة.

كم تُهوى الغرفة بعد أرضية جديدة؟

على سبيل الإرشاد، أطول وقت ممكن قبل الاستخدام وفق نصيحة طرد الهواء في الإرشاد، وافحص الهواء إن استمرت رائحة قوية.

هل صنفرة الأرضية الخشبية مغبرة؟

على سبيل الإرشاد نعم؛ استخدم شفط الغبار، وأغلق الغرفة، وغطِّ فتحات التكييف، وهوِّ المكان أثناء تعالج التشطيبات.

هل تناسب الأرضيات الخشبية الأنابيب تحت الأرضية؟

على سبيل الإرشاد نعم بحذر؛ اختبر ضغط الأنابيب المخفية وسجل مساراتها قبل التركيب حتى تُكتشف التسربات مبكراً.

هل الخشب الهندسي مناسب لشقق دبي؟

على سبيل الإرشاد قد يكون كذلك لثبات قلبه، مع بطانة صوتية لتقليل صوت الخطوات في الأسفل.

هل يحتاج السجاد إلى تنظيف مهني؟

على سبيل الإرشاد نعم دورياً، إلى جانب الشفط المتكرر الذي توصي به بلدية دبي للتحكم في مسببات الحساسية.

هل إزالة لاصق الأرضيات القديمة ضارة؟

على سبيل الإرشاد، يجب تحديد المواد القديمة المجهولة قبل الإزالة، كما يشترط دليل بلدية دبي للسلامة قبل الهدم.

هل أحتاج إلى موافقة المبنى لتغيير أرضية شقتي؟

على سبيل الإرشاد، راجع قواعد إدارة المبنى؛ والتغييرات التي تمس البلاطة أو العزل المائي أو الخدمات يجب التحقق منها أولاً.

ما الذي يجب أن يتضمنه عرض سعر الأرضيات؟

على سبيل الإرشاد: المنتجات واعتمادها، والإزالة، وتحضير الأرضية التحتية، والبطانة، واللواصق، والحليات، والحماية، والضمان، والمواد الاحتياطية.

هل تحتاج الأبواب إلى قص بعد أرضية جديدة؟

على سبيل الإرشاد غالباً؛ تُقص لتمر فوق الأرضية مع الحفاظ على العروض الصافية في الكود وحدود فتحات أبواب الحريق.

هل يجب أن تقف الخزائن المثبتة على الأرضيات العائمة؟

على سبيل الإرشاد، الأفضل أن تقف على الأرضية التحتية حتى تبقى الأرضية العائمة قادرة على التمدد والانكماش.

ما قيمة PTV للأرضيات الخشبية الداخلية؟

تحتاج الأرضيات الداخلية الجافة المستوية إلى قيمة اختبار بندول بين 15 و35 وفق الجدول C.19 في كود دبي للبناء.

هل تُخدش الأرضيات الخشبية بسهولة؟

على سبيل الإرشاد، يعتمد ذلك على صلابة الخشب والتشطيب؛ فوسادات اللباد والدواسات وتنظيف الرمل تقلل الخدوش.

هل تركب باور زون الأرضيات الخشبية والسجاد في دبي؟

نعم. تركب باور زون الخشب الصلب والهندسي واللامينيت وتصلحها وتعيد تشطيبها، وتركب السجاد وتصلحه.

المصادر

1. كود دبي للبناء، إصدار 2021: H.4.10.3 جودة الهواء الداخلي (السجاد والمواد اللاصقة والجدول H.4)، وB.10.6.5 وB.10.6.6 الخشب، وC.7.2.1 أسطح الأرضيات، وB.9.4 المساجد، وH.10 الصوتيات
2. بلدية دبي، الإرشادات الفنية لجودة الهواء الداخلي لحياة صحية (DM-HSD-GU119-IAQ، الإصدار الثالث، 10 يوليو 2024)
3. بلدية دبي، الإرشاد الفني لمعالجة العفن ومكافحته (DM-HSD-GU142-MRC2، الإصدار الأول، 12 مايو 2025)
4. بلدية دبي، دليل السلامة في أعمال البناء (2026): تحديد المواد قبل الهدم والأسبستوس والغبار
5. بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 26 لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين (المواد 16 و19 و21)
6. بوابة التشريعات في دبي، القانون رقم 6 لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة (المادة 39)